A tarefa de adquirir um imóvel novo ou usado não é qualquer coisa claro. “Por ser um bem de valor alto, é preciso muito planejamento pra que o negócio se torne sustentável para o comprador”, afirma Samy Dana, professor da FGV. É preciso escolher a localização, tipo de imóvel, número de casas e se será novo ou usado. “O apartamento novo é a toda a hora de maior valor. Lógico que se tem o prazer de morar onde ninguém nunca morou, em um imóvel mais moderno, com condomínio mais barato, no entanto é de preço elevado e tem depreciação”, diz Samy Dana. Se não é Guia Completo o valor do imóvel a visão, o jeito é financiar.
A dica é fazer um interesse para financiar da pequeno forma possível, quanto pequeno o valor financiado, pequeno será o pagamento de juros e o prazo de pagamento. Raspe tuas economias, abra mão de alguns bens para tentar ceder uma entrada num valor mais grande. O valor das parcelas bem como é um dos itens a ser visto antes de começar um financiamento.
Segundo Dana, o maravilhoso é que a parcela comprometa apenas 20% da renda líquida. O financiamento costuma durar entre 25 a 30 anos. Outro fator respeitável é a alternativa da fundação financeira. Para possuir uma taxa menor, o freguês ter fidelização bancária. Às vezes, para ter uma taxa melhor, o banco te obriga a fechar pacotes, que muitas vezes não valem à pena. Fazer uma procura interessante do imóvel e do corretor assim como é importante pra impedir ter aflição de cabeça, seja a começar por um advogado ou assim de uma imobiliária para examinar se os documentos estão válidos. O FGTS não é somente um benefício pra demissões sem justa circunstância.
Para as pessoas que não retém outro imóvel, é possível usá-lo. use este link proveito é exclusivo para quem não retém outro imóvel no nome. Antes de comprar a residência própria, é preciso ver o ambiente. Seja a segurança, som, vizinhança. Visitar o local no decorrer do dia ou a noite pra averiguar é uma maneira válida.
Considerando que por favor acesse as características do imóvel, não há inevitabilidade de laudo de análise da prefeitura, todavia se houver ampliação. Os documentos solicitados costumam ser o orçamento e cronograma físico-financeiro da obra, o memorial descritivo e ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) do projeto e realização. “Uma coisa que nem todo mundo sabe é que o dinheiro do consórcio para reforma só poderá ser utilizado pra pagar a mão de obra, e não o equipamento.
Existem muitas linhas de crédito específicas para a compra do objeto de obras, no entanto que não têm nada a olhar com os consórcios. A Caixa fornece este tipo de linha, por exemplo”, confessa Prata. “A prestação de serviço que será paga com o dinheiro recebido através de consórcio precisa ser formal. O prestador de serviço precisa ter um CNPJ, deve ser um profissional com empresa aberta.
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